|
|
最近一波“东南亚建厂热”又起来了，特别是美国的关税政策一调整，很多中国老板开始考虑将工厂搬到泰国、越南等地。可是，和几年前的火爆局面不同，现在不少老板却开始变得谨慎，去东南亚建厂的不是那么容易了。尤其是像越南和泰国这些热门地方，地价和工厂成本都在不断上涨，很多早去的老板也遇到了不少麻烦。
4 I: B" \; `7 {) S r
$ i# o# ?. C0 Q6 b& B7 i比如，李先生在泰国投资了近2000万，买了50亩的土地做工厂，但即便是他这种大投资者，现在选地都很难。很多好地段早就被抢光了，而且有些地块价格暴涨，从原本的40万一亩，涨到80万一亩。再加上泰国一些地区的人工成本和生活成本不断上涨，做生意的难度也增大了。
& O: p1 U; L( [! J# F7 I- p& A7 U2 h# V$ K1 \$ y; I
而越南，虽然是东南亚最早工业化的国家，但现在的土地价格已经让很多老板皱眉。像胡志明市的房价早已飙到10万人民币每平，根本不适合投资了。尽管越南年轻人的消费力很强，但高昂的房价和租金让不少投资者开始谨慎，特别是外国人在越南买房的条件也很严格，产权只有50年，而且大多数房产不能出售给外国人。
: c1 Z7 ~+ B) P4 H3 G1 v" L5 @+ ]/ D7 v% W3 G; G# O) T
东南亚依然是一个充满机会的市场，但也越来越复杂。过去单纯依靠低成本开厂和房产升值的时代，似乎正在变得越来越难。在这种情况下，像泡泡玛特、蜜雪冰城这些消费品牌加速布局东南亚，也成为了另一种趋势。这些消费品牌的增长迅猛，尤其是在年轻人消费市场上，东南亚正从“世界工厂”逐渐变成一个潜力巨大的消费市场。0 {- a z o/ k" i
' j2 L% N8 U0 f6 w1 X
' B ?( H" |, \% D3 L7 i
: O; |. j" w, ~: d3 n1 I- V$ | @. w: F1 K ]/ m! {5 V5 K1 ^
: ~ S% o/ q0 l6 x6 B3 ?
?- F3 h& C: L3 m5 S
) s/ u2 L! F' R
# F9 f* y) i& ^ e* B/ t) k |
|
发表于 2025-3-17 11:13
发表于 2025-3-17 17:45
